Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Lønstrupvej 489, Vennebjerg

Landejendom · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 88.340 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
88340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.831.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.317 kr/m².2.342.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)88340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.556.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,88 pct. siden okt. 2012
177k6,0M11,9M17,7M23,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 201223.529.000 kr.I dag · vores estimat3.556.615 kr.Markedet · 1992723.775 kr.Markedet · 1993400.991 kr.Markedet · 1994545.877 kr.Markedet · 1995396.799 kr.Markedet · 19962.891.694 kr.Markedet · 1997603.386 kr.Markedet · 19981.677.324 kr.Markedet · 1999918.703 kr.Markedet · 20001.106.688 kr.Markedet · 2001266.192 kr.Markedet · 20023.507.918 kr.Markedet · 2003683.165 kr.Markedet · 2004790.716 kr.Markedet · 20051.142.058 kr.Markedet · 2006882.940 kr.Markedet · 20073.781.970 kr.Markedet · 2008493.215 kr.Markedet · 20091.934.084 kr.Markedet · 20101.395.936 kr.Markedet · 20111.207.951 kr.Markedet · 20122.052.115 kr.Markedet · 20131.433.009 kr.Markedet · 20142.099.799 kr.Markedet · 2015908.878 kr.Markedet · 20161.293.101 kr.Markedet · 20171.263.495 kr.Markedet · 2018970.841 kr.Markedet · 20191.091.492 kr.Markedet · 20202.442.364 kr.Markedet · 20212.274.815 kr.Markedet · 20222.783.095 kr.Markedet · 20231.781.993 kr.Markedet · 20241.163.804 kr.Markedet · 20252.404.374 kr.Markedet · 20264.466.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
23.529.000 kr.
I dag · vores estimat
3.556.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg23.529.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg
9800 Hjørring		223 m²721 m22-10-20251.700.000 kr.7.623 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl
9800 Hjørring		157 m²1,3 km02-03-20241.535.000 kr.9.777 kr./m²
Søndermøllevej 44
9800 Hjørring		158 m²2,3 km17-10-20241.625.000 kr.10.285 kr./m²
Møllebakkevej 299, Skallerup
9800 Hjørring		141 m²3,8 km15-09-20241.950.000 kr.13.830 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup
9800 Hjørring		145 m²3,7 km13-05-20261.745.000 kr.12.034 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby
9800 Hjørring		132 m²6,3 km30-08-20242.595.000 kr.19.659 kr./m²
Møllebakkevej 146A, Lønstrup
9800 Hjørring		171 m²4,0 km23-07-20244.100.000 kr.23.977 kr./m²
Nørlev Strandvej 389
9800 Hjørring		157 m²5,4 km26-04-20261.975.000 kr.12.580 kr./m²
Krustruphedevej 25
9800 Hjørring		173 m²4,6 km20-10-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup
9800 Hjørring		192 m²5,0 km20-10-20244.250.000 kr.22.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden