Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Tjørneager 11

Villa · 125 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.572 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
2572 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.832 kr/m².3.104.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.481.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+284,84 pct. siden sep. 2012
178k1,4M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20122.600.000 kr.30. jun. 2021904.564 kr.I dag · vores estimat3.481.128 kr.Markedet · 1992395.125 kr.Markedet · 1993482.750 kr.Markedet · 1994665.125 kr.Markedet · 1995822.875 kr.Markedet · 1996386.000 kr.Markedet · 1997542.875 kr.Markedet · 1998851.500 kr.Markedet · 1999996.375 kr.Markedet · 20001.369.000 kr.Markedet · 20011.137.250 kr.Markedet · 2002990.375 kr.Markedet · 20031.314.250 kr.Markedet · 20041.354.125 kr.Markedet · 20051.605.125 kr.Markedet · 20061.849.500 kr.Markedet · 20072.095.875 kr.Markedet · 2008894.750 kr.Markedet · 20091.987.000 kr.Markedet · 20101.640.875 kr.Markedet · 2011669.625 kr.Markedet · 20121.406.250 kr.Markedet · 20131.666.625 kr.Markedet · 2014527.000 kr.Markedet · 20151.378.000 kr.Markedet · 2016939.875 kr.Markedet · 20171.578.125 kr.Markedet · 20181.979.250 kr.Markedet · 20191.684.750 kr.Markedet · 20202.362.625 kr.Markedet · 20212.710.750 kr.Markedet · 20222.128.125 kr.Markedet · 20231.973.125 kr.Markedet · 20241.975.500 kr.Markedet · 20252.644.250 kr.Markedet · 20263.083.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
904.564 kr.
I dag · vores estimat
3.481.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerskifte904.564 kr.
  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1977feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærhaven 6
4330 Hvalsø		126 m²248 m19-11-20253.500.000 kr.27.778 kr./m²
Folehaven 8
4330 Hvalsø		127 m²708 m24-01-20242.086.000 kr.16.425 kr./m²
Vestergade 5G
4330 Hvalsø		121 m²667 m17-01-20263.675.000 kr.30.372 kr./m²
Damgårdsvej 9
4330 Hvalsø		120 m²604 m23-03-20262.595.000 kr.21.625 kr./m²
Vestergade 20
4330 Hvalsø		130 m²605 m17-02-20252.750.000 kr.21.154 kr./m²
Skovvej 5
4330 Hvalsø		128 m²755 m19-08-20252.655.000 kr.20.742 kr./m²
Enebærhaven 2
4330 Hvalsø		114 m²244 m18-09-20253.195.000 kr.28.026 kr./m²
Holbækvej 27
4330 Hvalsø		125 m²967 m21-02-20243.250.000 kr.26.000 kr./m²
Skovvej 6
4330 Hvalsø		129 m²777 m01-06-20264.500.000 kr.34.884 kr./m²
Vestergade 19
4330 Hvalsø		133 m²527 m14-03-20242.835.000 kr.21.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden