Hvinningdalvej 21

Rækkehus · 110 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 379 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2013. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.068 kr/m².2.737.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvinningdalvej gns: 18.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.359 kr/m²-25,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 327% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering2.961.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,22 pct. siden feb. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1981 · Alm. Salg: 187.500 kr.
31. okt. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2012okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1981feb.Ejerskifte187.500 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvinningdalvej 17 8600 Silkeborg	70 m²	20 m	20-07-2026	1.185.000 kr.	16.929 kr./m²
Hvinningdalvej 9 8600 Silkeborg	70 m²	63 m	11-01-2026	2.210.000 kr.	31.571 kr./m²
Lysbrovænget 59 8600 Silkeborg	112 m²	728 m	02-07-2025	2.975.000 kr.	26.562 kr./m²
Lysbrofabrikken 6 8600 Silkeborg	120 m²	309 m	23-10-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Lysbrofabrikken 12 8600 Silkeborg	120 m²	344 m	04-07-2024	3.860.000 kr.	32.167 kr./m²
Udgårdstoften 24 8600 Silkeborg	111 m²	1,1 km	04-08-2025	2.550.000 kr.	22.973 kr./m²
Udgårdstoften 42 8600 Silkeborg	111 m²	1,1 km	20-10-2025	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Valhallavej 4 8600 Silkeborg	125 m²	111 m	05-05-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Valhallavej 6 8600 Silkeborg	125 m²	129 m	19-08-2025	2.895.000 kr.	23.160 kr./m²
Valhallavej 16 8600 Silkeborg	125 m²	178 m	09-08-2026	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu