Kærdals Alle 8

Villa · 128 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.290 kr/m².6.039.270 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.135.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,12 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.135.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærdals Alle 5 2610 Rødovre	144 m²	35 m	23-07-2025	8.050.000 kr.	55.903 kr./m²
Tæbyvej 34A 2610 Rødovre	130 m²	161 m	09-03-2024	6.350.000 kr.	48.846 kr./m²
Tæbyvej 26 2610 Rødovre	124 m²	85 m	08-07-2024	4.310.000 kr.	34.758 kr./m²
Gunnekær 6 2610 Rødovre	124 m²	379 m	15-03-2024	5.325.000 kr.	42.944 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	506 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	386 m	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	787 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Nyager Vænge 5 2610 Rødovre	128 m²	918 m	16-02-2025	6.050.000 kr.	47.266 kr./m²
Vandværksvej 1 2610 Rødovre	126 m²	820 m	14-11-2023	5.657.700 kr.	44.902 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	545 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu