Rygårds Alle 26, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1963. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.341.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.788 kr/m².8.107.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 62.181 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.362.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerandel overdraget
1979apr.Ejerskifte
1963Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 29, 1. 2900 Hellerup	141 m²	251 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Rygårds Alle 29, st. 2900 Hellerup	141 m²	251 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 4. 2900 Hellerup	95 m²	489 m	28-04-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 3. 2900 Hellerup	95 m²	489 m	29-01-2025	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Rygårds Alle 8, 4. tv 2900 Hellerup	94 m²	503 m	30-07-2025	5.845.000 kr.	62.181 kr./m²
Rygårds Alle 8, st. tv 2900 Hellerup	93 m²	503 m	22-09-2024	5.230.000 kr.	56.237 kr./m²
Rygårds Alle 8, 1. th 2900 Hellerup	88 m²	503 m	06-09-2024	5.575.000 kr.	63.352 kr./m²
Svejgårdsvej 25A 2900 Hellerup	159 m²	480 m	19-11-2024	10.750.000 kr.	67.610 kr./m²
Gammel Vartov Vej 6C, st. 2900 Hellerup	172 m²	916 m	11-01-2024	10.770.000 kr.	62.616 kr./m²
Brodersens Alle 5A 2900 Hellerup	163 m²	702 m	01-05-2026	12.200.000 kr.	74.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu