Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Klitborgvej 12

Fritidshus · 184 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 184 m², grund på 4.658 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
4658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
585.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.236 kr/m².4.018.661 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlitborgvej gns: 42.283 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.396.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+638,93 pct. siden sep. 2012
404k2,8M5,1M7,5M9,8M1992199620002004200820122016202020244. sep. 2012595.000 kr.I dag · vores estimat4.396.662 kr.Markedet · 1992573.896 kr.Markedet · 1993590.640 kr.Markedet · 1994782.920 kr.Markedet · 1995862.408 kr.Markedet · 1996543.168 kr.Markedet · 1997699.200 kr.Markedet · 1998630.936 kr.Markedet · 1999920.000 kr.Markedet · 20001.087.808 kr.Markedet · 2001977.040 kr.Markedet · 20021.204.832 kr.Markedet · 20031.625.272 kr.Markedet · 20042.071.840 kr.Markedet · 20052.410.216 kr.Markedet · 20062.700.016 kr.Markedet · 20072.763.864 kr.Markedet · 20082.875.000 kr.Markedet · 20091.572.096 kr.Markedet · 20101.997.320 kr.Markedet · 20112.397.152 kr.Markedet · 20121.829.880 kr.Markedet · 20131.672.744 kr.Markedet · 20141.736.040 kr.Markedet · 20151.914.704 kr.Markedet · 20161.906.792 kr.Markedet · 20171.719.112 kr.Markedet · 20182.029.336 kr.Markedet · 20192.362.192 kr.Markedet · 20203.281.272 kr.Markedet · 20214.418.760 kr.Markedet · 20224.724.384 kr.Markedet · 20234.541.488 kr.Markedet · 20245.245.288 kr.Markedet · 20255.653.032 kr.Markedet · 20265.531.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2012 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.396.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Solgt, familiehandel595.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brombærvej 1
4500 Nykøbing Sj		163 m²375 m17-09-20252.353.000 kr.14.436 kr./m²
Betulastien 14
4500 Nykøbing Sj		204 m²653 m13-07-2025533.614 kr.2.616 kr./m²
Tranebærvej 44
4500 Nykøbing Sj		175 m²1,3 km05-11-20241.720.000 kr.9.829 kr./m²
Skovbovej 16
4500 Nykøbing Sj		166 m²1,3 km07-10-2025995.000 kr.5.994 kr./m²
Vestvej 22
4500 Nykøbing Sj		134 m²150 m13-08-20256.850.000 kr.51.119 kr./m²
Vibo Strandvej 11
4500 Nykøbing Sj		169 m²1,8 km14-05-20266.650.000 kr.39.349 kr./m²
Koglehusvej 7
4500 Nykøbing Sj		128 m²434 m21-09-20258.995.000 kr.70.273 kr./m²
Soldalen 23, Nakke
4500 Nykøbing Sj		135 m²843 m28-06-20264.420.000 kr.32.741 kr./m²
Rørvigvej 210
4500 Nykøbing Sj		241 m²539 m12-02-20263.245.000 kr.13.465 kr./m²
Chr Petersensvej 33
4500 Nykøbing Sj		136 m²966 m16-09-20254.425.000 kr.32.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden