Vestvej 37

Fritidshus · 75 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 3.039 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.698 kr/m².4.123.777 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.247.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,07 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.247.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1997majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	363 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Skærbygårdsvej 64C 4500 Nykøbing Sj	75 m²	233 m	28-11-2025	3.520.000 kr.	46.933 kr./m²
Skærbygårdsvej 61 4500 Nykøbing Sj	75 m²	339 m	11-12-2023	5.777.777 kr.	77.037 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	422 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Klitborgvej 32 4500 Nykøbing Sj	79 m²	208 m	27-04-2024	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	751 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Fasanvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	263 m	26-05-2026	4.895.000 kr.	69.929 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	551 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	650 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²
Kløvermarken 39 4500 Nykøbing Sj	66 m²	168 m	04-10-2026	6.100.000 kr.	92.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu