Thorsvejen 22

Fritidshus · 53 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 3.805 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 3805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.574 kr/m².2.401.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvejen gns: 38.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-15,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.859.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,32 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2003Bygget
1987nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvejen 16 3390 Hundested	66 m²	79 m	25-08-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Grævlingevej 3 3390 Hundested	54 m²	508 m	11-09-2025	2.200.000 kr.	40.741 kr./m²
Sandvejen 52 3390 Hundested	48 m²	216 m	08-01-2024	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Sandvejen 50 3390 Hundested	58 m²	232 m	20-06-2025	2.140.000 kr.	36.897 kr./m²
Egernvej 14 3390 Hundested	62 m²	427 m	19-06-2026	2.155.000 kr.	34.758 kr./m²
Hessel Ager 2 3390 Hundested	63 m²	347 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	63.413 kr./m²
Hermelinvej 15 3390 Hundested	62 m²	561 m	03-06-2025	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Hermelinvej 1 3390 Hundested	64 m²	484 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Kragevejen 4 3390 Hundested	65 m²	366 m	02-10-2024	2.980.000 kr.	45.846 kr./m²
Møller Ager 25 3390 Hundested	42 m²	575 m	08-07-2024	2.500.000 kr.	59.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu