Christiansminde 11

Villa · 224 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 2.120 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 2120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.660 kr/m².2.543.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansminde gns: 15.226 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+16,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.990.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,42 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansminde 21 9800 Hjørring	232 m²	104 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	14.655 kr./m²
Christiansminde 20 9800 Hjørring	206 m²	149 m	15-01-2024	3.525.000 kr.	17.112 kr./m²
Skagensvej 77 9800 Hjørring	226 m²	484 m	16-10-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Staunager 4 9800 Hjørring	214 m²	303 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	6.659 kr./m²
Falkevej 21 9800 Hjørring	238 m²	179 m	28-04-2026	2.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Gammel Løkkensvej 20 9800 Hjørring	218 m²	746 m	16-11-2025	3.820.000 kr.	17.523 kr./m²
Skrænten 6 9800 Hjørring	239 m²	479 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	6.255 kr./m²
Lundhøjvej 26 9800 Hjørring	202 m²	299 m	12-11-2024	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Perikumvej 9 9800 Hjørring	220 m²	990 m	11-09-2024	2.270.000 kr.	10.318 kr./m²
Klonhøjvej 27 9800 Hjørring	197 m²	176 m	18-08-2026	1.370.000 kr.	6.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu