Egshvilevej 13, V Vandet

Villa · 45 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 10.019 m², 2 værelser, opført i 1825. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 10019 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.464 kr/m².1.685.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Få renoverings-signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.567.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+323,31 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2012 · Alm. Salg: 187.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 370.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte370.200 kr.
2012aug.Solgt, familiehandel187.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1968jun.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egshvilevej 10, V Vandet 7700 Thisted	80 m²	919 m	22-09-2025	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Sandskudevej 16, Klitmøller 7700 Thisted	45 m²	6,1 km	16-07-2025	1.535.000 kr.	34.111 kr./m²
Dragsbækvej 37A, kl. 7700 Thisted	53 m²	8,5 km	14-05-2025	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Skårupvej 11, Skårup 7700 Thisted	80 m²	4,7 km	31-01-2026	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Ørhagevej 144A, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	7,8 km	29-12-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	7,8 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Ørhagevej 144, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	7,8 km	29-12-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	7,9 km	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	6,5 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	7,7 km	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu