Ravnse Skovvej 23, 4840 Nørre Alslev — Villa · 56 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 370 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.051 kr/m².439.060 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering675.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,86 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2012 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, familiehandel350.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1997aug.Ejerandel overdraget
1992aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Olsensgade 5 4840 Nørre Alslev	60 m²	3,3 km	01-09-2024	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Orehoved Langgade 15 4840 Nørre Alslev	60 m²	5,5 km	13-07-2026	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Brovænget 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	65 m²	4,9 km	19-09-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²
Kastanievej 1, Orehoved 4840 Nørre Alslev	50 m²	5,6 km	27-05-2026	205.000 kr.	4.100 kr./m²
Orehoved Langgade 30 4840 Nørre Alslev	67 m²	5,5 km	11-11-2025	270.000 kr.	4.030 kr./m²
Skovbyvej 15, Gundslev 4840 Nørre Alslev	90 m²	2,2 km	23-01-2025	495.000 kr.	5.500 kr./m²
Orehoved Langgade 54 4840 Nørre Alslev	72 m²	4,8 km	24-11-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	6,1 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Ellehammersvej 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	78 m²	5,4 km	15-07-2024	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	3,7 km	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu