Bodelyngsvejen 22, Vestermarie, 3720 Aakirkeby — Villa · 111 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.650 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.471 kr/m².857.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering890.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,42 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2012 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	219 m	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	261 m	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Dyrendalsvej 12, Nylars 3720 Aakirkeby	105 m²	1,6 km	29-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	295 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Dyrendalsvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	98 m²	1,5 km	29-04-2026	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Buen 10, Lobbæk 3720 Aakirkeby	143 m²	279 m	03-03-2026	1.110.000 kr.	7.762 kr./m²
Åvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	95 m²	1,6 km	20-08-2024	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	150 m²	338 m	19-03-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Olesvej 7 3720 Aakirkeby	70 m²	246 m	09-09-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Baneengen 13, Nylars 3720 Aakirkeby	132 m²	1,9 km	04-02-2026	795.000 kr.	6.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu