Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 2

Villa · 155 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 902 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1997. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.501 kr/m².7.121.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.671.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,73 pct. siden okt. 2012
779k3,5M6,2M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20124.050.000 kr.I dag · vores estimat6.671.584 kr.Markedet · 19921.395.000 kr.Markedet · 19931.446.305 kr.Markedet · 19941.114.295 kr.Markedet · 19951.240.620 kr.Markedet · 19961.059.115 kr.Markedet · 19971.967.725 kr.Markedet · 19982.208.750 kr.Markedet · 19992.524.795 kr.Markedet · 20002.880.365 kr.Markedet · 20012.236.805 kr.Markedet · 20022.494.260 kr.Markedet · 20033.216.405 kr.Markedet · 20042.478.915 kr.Markedet · 20052.956.315 kr.Markedet · 20065.884.110 kr.Markedet · 20077.654.365 kr.Markedet · 20083.696.130 kr.Markedet · 20092.876.335 kr.Markedet · 20104.005.975 kr.Markedet · 20115.425.000 kr.Markedet · 20123.334.360 kr.Markedet · 20134.612.645 kr.Markedet · 20144.134.160 kr.Markedet · 20152.625.700 kr.Markedet · 20164.738.660 kr.Markedet · 20174.917.065 kr.Markedet · 20184.275.830 kr.Markedet · 20195.328.125 kr.Markedet · 20205.309.525 kr.Markedet · 20216.072.280 kr.Markedet · 20226.009.040 kr.Markedet · 20235.743.680 kr.Markedet · 20247.529.280 kr.Markedet · 20257.564.465 kr.Markedet · 20267.836.180 kr.Markedet · 202711.700.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.671.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²359 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²158 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²430 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²947 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²241 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Rundforbivej 147
2850 Nærum		155 m²560 m11-02-20256.200.000 kr.40.000 kr./m²
Skodsborgvej 347
2850 Nærum		146 m²133 m20-08-20267.650.000 kr.52.397 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²331 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²166 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²
Skyttedal 21
2850 Nærum		146 m²338 m01-07-20256.895.000 kr.47.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden