Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Læsøvej 4

Villa · 180 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
652.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.729 kr/m².2.174.000 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.462.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,13 pct. siden sep. 2025
348k1,0M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat2.462.624 kr.Markedet · 1992698.580 kr.Markedet · 1993617.220 kr.Markedet · 1994980.820 kr.Markedet · 1995823.860 kr.Markedet · 1996678.060 kr.Markedet · 1997992.700 kr.Markedet · 19981.175.400 kr.Markedet · 1999880.740 kr.Markedet · 20001.001.700 kr.Markedet · 20011.375.020 kr.Markedet · 20021.249.740 kr.Markedet · 20031.244.160 kr.Markedet · 20041.274.940 kr.Markedet · 20051.747.800 kr.Markedet · 20061.701.900 kr.Markedet · 20072.182.860 kr.Markedet · 20082.285.100 kr.Markedet · 20091.753.380 kr.Markedet · 20102.458.800 kr.Markedet · 20111.911.240 kr.Markedet · 20121.883.520 kr.Markedet · 20131.537.200 kr.Markedet · 20141.204.200 kr.Markedet · 20151.216.620 kr.Markedet · 2016988.560 kr.Markedet · 20171.378.800 kr.Markedet · 20181.418.220 kr.Markedet · 20191.923.660 kr.Markedet · 20201.722.600 kr.Markedet · 20211.862.100 kr.Markedet · 20222.323.080 kr.Markedet · 20232.008.260 kr.Markedet · 20242.144.160 kr.Markedet · 20252.524.140 kr.Markedet · 20262.183.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.462.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigvej 68
4500 Nykøbing Sj		177 m²146 m29-05-20241.800.000 kr.10.169 kr./m²
Tunøvej 8
4500 Nykøbing Sj		171 m²213 m25-03-20242.500.000 kr.14.620 kr./m²
Kirkebakken 5
4500 Nykøbing Sj		182 m²914 m19-10-20231.595.000 kr.8.764 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²980 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Lindegårdshegnet 11
4500 Nykøbing Sj		168 m²701 m20-02-20253.050.000 kr.18.155 kr./m²
Strynøvej 1
4500 Nykøbing Sj		161 m²536 m25-08-20252.875.000 kr.17.857 kr./m²
Digtervænget 6
4500 Nykøbing Sj		162 m²609 m28-05-20242.850.000 kr.17.593 kr./m²
Blichersvej 3
4500 Nykøbing Sj		160 m²632 m06-03-20251.975.000 kr.12.344 kr./m²
H C Andersensvej 3
4500 Nykøbing Sj		160 m²649 m22-02-20251.495.000 kr.9.344 kr./m²
Bispevej 13
4500 Nykøbing Sj		203 m²519 m26-06-20242.200.000 kr.10.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden