Toftevej 1B, 1. 2

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 477 m²
Bebygget areal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.932 kr/m².1.787.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 38.768 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 25.123 kr/m²+54,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.614.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,68 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 336B, 1. tv 3060 Espergærde	60 m²	512 m	23-06-2025	3.700.000 kr.	61.667 kr./m²
Søndermarken 10, st. th 3060 Espergærde	65 m²	788 m	13-02-2024	1.470.000 kr.	22.615 kr./m²
Søndermarken 12, st. th 3060 Espergærde	65 m²	799 m	14-05-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Søndermarken 16, 2. th 3060 Espergærde	65 m²	824 m	31-07-2026	1.980.000 kr.	30.462 kr./m²
Søndermarken 16, 1. th 3060 Espergærde	65 m²	824 m	22-01-2026	1.275.000 kr.	19.615 kr./m²
Søndermarken 16, 2. th 3060 Espergærde	65 m²	824 m	24-11-2025	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Søndermarken 18, 1. th 3060 Espergærde	65 m²	835 m	24-11-2025	1.525.000 kr.	23.462 kr./m²
Søndermarken 22, st. th 3060 Espergærde	65 m²	856 m	08-05-2026	1.845.000 kr.	28.385 kr./m²
Søndermarken 26, 1. th 3060 Espergærde	65 m²	872 m	17-12-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²
Humlemarken 30, 2. th, Mørdrup 3060 Espergærde	66 m²	1,2 km	26-03-2024	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu