Solvej 11, Stenstrup

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.045 kr/m² × 154 m².5.242.930 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.064.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,12 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.064.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
1974Bygget
1970dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 5A, Stenstrup 3100 Hornbæk	160 m²	112 m	19-06-2026	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Solvej 16A, Stenstrup 3100 Hornbæk	140 m²	63 m	30-01-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Solvej 9A, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	49 m	21-05-2025	5.925.000 kr.	34.649 kr./m²
Solvej 4B, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	130 m	14-06-2024	5.995.000 kr.	35.058 kr./m²
Solvej 18C, Stenstrup 3100 Hornbæk	135 m²	110 m	28-07-2025	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Solvej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	194 m²	122 m	01-09-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Månevej 19, Stenstrup 3100 Hornbæk	160 m²	131 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Toftemosevej 39, Stenstrup 3100 Hornbæk	149 m²	302 m	04-03-2026	4.900.000 kr.	32.886 kr./m²
Plantagevej 10B, Stenstrup 3100 Hornbæk	163 m²	98 m	11-06-2024	5.575.000 kr.	34.202 kr./m²
Sennepsbakken 26 3100 Hornbæk	160 m²	331 m	29-06-2026	4.450.000 kr.	27.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu