Kålagervej 41

Villa · 186 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.619 kr/m².9.674.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKålagervej gns: 49.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-30,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering10.501.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,33 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.501.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2012nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20172.200.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	147 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	225 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Hyttehusvej 9 2300 København S	184 m²	438 m	08-04-2025	11.300.000 kr.	61.413 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	220 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Landehjælpvej 12 2300 København S	186 m²	751 m	04-08-2024	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Tuelandsvej 12 2300 København S	197 m²	286 m	28-03-2025	12.275.000 kr.	62.310 kr./m²
Vestermarksvej 31 2300 København S	179 m²	518 m	19-02-2025	8.250.000 kr.	46.089 kr./m²
Bedfordvej 7 2300 København S	186 m²	839 m	14-08-2024	11.150.000 kr.	59.946 kr./m²
Vestermarksvej 17 2300 København S	177 m²	524 m	09-11-2025	9.650.000 kr.	54.520 kr./m²
Floridavej 1 2300 København S	199 m²	368 m	12-12-2024	7.825.000 kr.	39.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu