Kirkevadbrovej 5

Villa · 172 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 5.727 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 5727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.574 kr/m².3.504.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.207.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,73 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 32.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1907Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 190732.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 9 8960 Randers SØ	173 m²	960 m	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Boikenvej 12 8960 Randers SØ	174 m²	994 m	27-05-2026	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Jonathanvej 5 8960 Randers SØ	167 m²	1,0 km	26-05-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Graastenvej 21 8960 Randers SØ	158 m²	1,1 km	10-02-2025	3.710.000 kr.	23.481 kr./m²
Filippavej 5 8960 Randers SØ	190 m²	987 m	07-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Venusvej 11 8960 Randers SØ	170 m²	1,8 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Stånumvej 78 8960 Randers SØ	200 m²	682 m	11-03-2024	3.245.000 kr.	16.225 kr./m²
Boikenvej 3 8960 Randers SØ	150 m²	1,1 km	23-11-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Thetisvej 20 8960 Randers SØ	168 m²	2,0 km	20-01-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Thetisvej 48 8960 Randers SØ	160 m²	1,8 km	26-06-2025	3.195.000 kr.	19.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu