Kikkenborgvej 46, 6000 Kolding — Rækkehus · 88 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 465 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.726 kr/m².2.040.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.740.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,29 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikkenborgvej 6 6000 Kolding	73 m²	204 m	21-02-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Kikkenborgvej 30 6000 Kolding	131 m²	96 m	30-10-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Svaneparken 13 6000 Kolding	87 m²	212 m	19-06-2025	1.480.000 kr.	17.011 kr./m²
Bakkevej 38 6000 Kolding	93 m²	169 m	13-10-2025	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Bakkevej 14 6000 Kolding	83 m²	225 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Nørregade 20 6000 Kolding	92 m²	335 m	07-07-2025	2.720.000 kr.	29.565 kr./m²
Hospitalsgade 41 6000 Kolding	94 m²	317 m	19-07-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Nørregade 34 6000 Kolding	82 m²	330 m	04-08-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Blæsbjerggade 12 6000 Kolding	85 m²	645 m	08-05-2025	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Dr. Fichs Vej 4 6000 Kolding	87 m²	862 m	22-09-2024	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu