Nordlundsvej 3

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 776 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.940 kr/m².2.086.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundsvej gns: 15.619 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.962.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,53 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
16. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
majEjerskifte1.200.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlundsvej 11 4700 Næstved	210 m²	91 m	28-04-2025	3.830.000 kr.	18.238 kr./m²
Elverhøjsvej 15 4700 Næstved	114 m²	139 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Sofiedalsvej 14 4700 Næstved	111 m²	285 m	03-06-2026	1.450.001 kr.	13.063 kr./m²
Fensmarkvej 50 4700 Næstved	115 m²	222 m	17-12-2023	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Rønnevej 30 4700 Næstved	110 m²	323 m	19-06-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Dysagervej 6 4700 Næstved	117 m²	126 m	28-09-2025	2.335.000 kr.	19.957 kr./m²
Fensmarkvej 76 4700 Næstved	110 m²	363 m	16-02-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Elverhøjsvej 4 4700 Næstved	116 m²	238 m	08-05-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Mariedalsvej 30 4700 Næstved	110 m²	407 m	12-08-2026	2.410.000 kr.	21.909 kr./m²
Pilegårdsvej 13 4700 Næstved	110 m²	465 m	12-05-2026	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu