Nordkystvejen 21

Villa · 119 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 53.605 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 53605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.755 kr/m².929.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.497.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,06 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 2 8961 Allingåbro	124 m²	1,2 km	12-02-2024	1.080.000 kr.	8.710 kr./m²
Fyrreparken 31 8961 Allingåbro	123 m²	1,3 km	28-03-2026	1.198.000 kr.	9.740 kr./m²
Pilevænget 28 8961 Allingåbro	124 m²	1,2 km	22-12-2025	1.285.000 kr.	10.363 kr./m²
Gyvelskrænten 70 8961 Allingåbro	122 m²	1,4 km	28-10-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Udsigten 7, Vejlby 8961 Allingåbro	120 m²	1,6 km	15-04-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Gyvelskrænten 24 8961 Allingåbro	117 m²	1,6 km	07-11-2024	450.000 kr.	3.846 kr./m²
Pilevænget 24 8961 Allingåbro	110 m²	1,2 km	14-08-2025	710.000 kr.	6.455 kr./m²
Kirkestien 9, Vejlby 8961 Allingåbro	117 m²	1,7 km	16-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Skolegade 10 8961 Allingåbro	122 m²	1,8 km	09-07-2024	795.000 kr.	6.516 kr./m²
Kirkestien 4, Vejlby 8961 Allingåbro	114 m²	1,7 km	23-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu