Hestehaven 6

Villa · 130 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.848 kr/m².2.162.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestehaven gns: 19.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+7,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.401.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,78 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1978Bygget
1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 5 4200 Slagelse	163 m²	53 m	22-11-2025	3.545.000 kr.	21.748 kr./m²
Rolighedsvej 6 4200 Slagelse	128 m²	180 m	02-10-2026	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Grønlandsvej 1 4200 Slagelse	133 m²	295 m	30-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Rosenkildevej 52A 4200 Slagelse	130 m²	487 m	21-07-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Østre Alle 16 4200 Slagelse	139 m²	65 m	26-02-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Skovvejen 31, Slagelse 4200 Slagelse	134 m²	414 m	01-08-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Gartnerhaven 7 4200 Slagelse	139 m²	154 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Syrenvej 16 4200 Slagelse	129 m²	694 m	14-05-2025	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Fredensgade 9 4200 Slagelse	127 m²	573 m	23-08-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Sønderås 14 4200 Slagelse	129 m²	717 m	25-08-2025	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu