Faksemosevej 55

Villa · 65 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 4.046 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2012. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 4046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.150 kr/m².1.884.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.446.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,42 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.446.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvej 14 3230 Græsted	78 m²	1,1 km	14-05-2026	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Tulstrupvej 39 3230 Græsted	70 m²	2,2 km	25-07-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Enghavevej 7 3230 Græsted	80 m²	1,1 km	31-05-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Ridebanevej 5 3230 Græsted	74 m²	2,0 km	18-09-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Skovhusvej 23 3230 Græsted	81 m²	1,2 km	08-10-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Tinghusevej 38 3230 Græsted	55 m²	2,5 km	18-12-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Almevej 1 3230 Græsted	72 m²	3,8 km	30-09-2025	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Gøgevangen 3 3230 Græsted	96 m²	982 m	15-10-2024	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	97 m²	1,6 km	31-08-2026	3.100.000 kr.	31.959 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	97 m²	1,6 km	13-07-2026	3.100.000 kr.	31.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu