Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Rønhave Parkvej 33

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi
865.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.404 kr/m².2.106.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønhave gns: 14.348 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.352.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,87 pct. siden aug. 2012
130k1,2M2,2M3,2M4,3M19921996200020042008201220162020202415. aug. 2012875.000 kr.I dag · vores estimat2.352.655 kr.Markedet · 1992770.870 kr.Markedet · 1993559.234 kr.Markedet · 1994597.699 kr.Markedet · 1995839.950 kr.Markedet · 19961.435.608 kr.Markedet · 1997263.132 kr.Markedet · 1998261.719 kr.Markedet · 19991.132.127 kr.Markedet · 20001.549.747 kr.Markedet · 20011.251.447 kr.Markedet · 20021.111.403 kr.Markedet · 20031.733.280 kr.Markedet · 20041.457.117 kr.Markedet · 20052.213.072 kr.Markedet · 20061.488.360 kr.Markedet · 20072.992.106 kr.Markedet · 20081.981.340 kr.Markedet · 20092.113.534 kr.Markedet · 20101.788.544 kr.Markedet · 20111.129.458 kr.Markedet · 20121.738.932 kr.Markedet · 20131.297.291 kr.Markedet · 20142.613.108 kr.Markedet · 20151.150.810 kr.Markedet · 20161.375.791 kr.Markedet · 20171.228.839 kr.Markedet · 20181.475.957 kr.Markedet · 20191.634.684 kr.Markedet · 20202.747.500 kr.Markedet · 20212.674.024 kr.Markedet · 20222.609.654 kr.Markedet · 20232.223.748 kr.Markedet · 20242.344.324 kr.Markedet · 20252.554.233 kr.Markedet · 20262.839.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2012 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.352.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, familiehandel875.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønhave Parkvej 35
4736 Karrebæksminde		148 m²27 m03-11-20241.995.000 kr.13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 54
4736 Karrebæksminde		147 m²157 m24-06-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 14
4736 Karrebæksminde		165 m²312 m22-03-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Rønhave Parkvej 16
4736 Karrebæksminde		149 m²326 m14-11-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 24
4736 Karrebæksminde		133 m²260 m01-10-20261.995.000 kr.15.000 kr./m²
Rønhave Parkvej 30
4736 Karrebæksminde		131 m²282 m10-07-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 94
4736 Karrebæksminde		197 m²90 m06-10-20253.444.000 kr.17.482 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²81 m02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²283 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Kokhaven 4
4736 Karrebæksminde		154 m²376 m21-04-20251.985.000 kr.12.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden