Emmersbækvej 24, 1., 9850 Hirtshals — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.446 kr/m².732.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering643.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,39 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2012 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 643.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 10G, 1. 220. 9850 Hirtshals	41 m²	2,2 km	30-04-2026	720.000 kr.	17.561 kr./m²
Kystvejen 10G, 1. 208 9850 Hirtshals	41 m²	2,2 km	13-03-2025	700.000 kr.	17.073 kr./m²
Kystvejen 10G, 1. 202 9850 Hirtshals	41 m²	2,2 km	06-02-2024	875.000 kr.	21.341 kr./m²
Kystvejen 10G, 1. 217 9850 Hirtshals	41 m²	2,2 km	05-01-2024	695.000 kr.	16.951 kr./m²
Kystvejen 10G, 1. 201 9850 Hirtshals	42 m²	2,2 km	03-08-2025	815.000 kr.	19.405 kr./m²
Kystvejen 10G, 1. 211 9850 Hirtshals	42 m²	2,2 km	07-03-2024	690.000 kr.	16.429 kr./m²
Kystvejen 10B, st. 105 9850 Hirtshals	43 m²	2,2 km	14-12-2024	725.000 kr.	16.860 kr./m²
Kystvejen 10B, st. 108 9850 Hirtshals	43 m²	2,2 km	22-05-2024	800.000 kr.	18.605 kr./m²
Kystvejen 10D, st. 107 9850 Hirtshals	43 m²	2,2 km	26-10-2025	675.000 kr.	15.698 kr./m²
Kystvejen 10D, st. 103 9850 Hirtshals	43 m²	2,2 km	18-05-2025	625.000 kr.	14.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu