Egerisvej 2B, Kulerup

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 12.705 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 12705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.834 kr/m².2.395.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.627.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,79 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.644.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2012aug.Solgt, alm. frit salg1.644.500 kr.
2000jun.Ejerandel overdraget
1993nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeparken 1, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	1,2 km	19-06-2024	2.440.000 kr.	17.429 kr./m²
Birkedalsvej 17, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	1,4 km	22-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Tjørnedalsvej 32, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	1,4 km	19-03-2025	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Tjørnedalsvej 23, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	1,5 km	17-06-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Ringstedvej 628 4100 Ringsted	146 m²	1,1 km	08-09-2026	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Tjørnedalsvej 13, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	1,6 km	27-05-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Ringstedvej 665 4100 Ringsted	160 m²	558 m	22-02-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Parcelvej 10, Slimminge 4100 Ringsted	136 m²	1,6 km	14-10-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Ringstedvej 659 4100 Ringsted	119 m²	663 m	03-08-2026	2.385.000 kr.	20.042 kr./m²
Ringstedvej 604 4100 Ringsted	168 m²	362 m	26-02-2024	2.585.000 kr.	15.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu