Vejrholm 44

Villa · 115 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.320 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.738 kr/m².2.267.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejrholm gns: 14.482 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 197% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
5Vores vurdering1.972.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,87 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2012aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrholm 60 9220 Aalborg Øst	113 m²	170 m	13-05-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Vejrholm 23 9220 Aalborg Øst	158 m²	255 m	20-11-2024	1.960.000 kr.	12.405 kr./m²
Vejrholm 31D 9220 Aalborg Øst	161 m²	170 m	13-07-2026	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Vejrholm 31G 9220 Aalborg Øst	161 m²	171 m	04-02-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Vejrholm 31F 9220 Aalborg Øst	164 m²	177 m	19-02-2024	2.375.000 kr.	14.482 kr./m²
Vejrholm 41B 9220 Aalborg Øst	176 m²	29 m	12-07-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Vejrholm 64 9220 Aalborg Øst	176 m²	236 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Overvejen 6 9220 Aalborg Øst	120 m²	173 m	26-10-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Ved Trekanten 2 9220 Aalborg Øst	117 m²	479 m	12-01-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Sindalvej 3 9220 Aalborg Øst	117 m²	1,2 km	24-11-2025	2.335.000 kr.	19.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu