Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Rydtoften 14

Villa · 150 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2006. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.648 kr/m².6.320.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRydtoften gns: 35.540 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering5.894.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,40 pct. siden aug. 2012
611k2,1M3,5M5,0M6,4M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20121.600.000 kr.I dag · vores estimat5.894.395 kr.Markedet · 1992986.400 kr.Markedet · 1993849.600 kr.Markedet · 1994993.900 kr.Markedet · 19951.154.850 kr.Markedet · 19961.283.700 kr.Markedet · 19971.434.150 kr.Markedet · 19981.418.250 kr.Markedet · 19991.741.200 kr.Markedet · 20001.634.850 kr.Markedet · 20011.987.050 kr.Markedet · 2002751.650 kr.Markedet · 20032.102.850 kr.Markedet · 20042.340.600 kr.Markedet · 20052.553.900 kr.Markedet · 20063.328.500 kr.Markedet · 20073.359.100 kr.Markedet · 20083.292.950 kr.Markedet · 20092.786.100 kr.Markedet · 20102.569.500 kr.Markedet · 20112.941.650 kr.Markedet · 20122.642.550 kr.Markedet · 20132.381.550 kr.Markedet · 20142.765.850 kr.Markedet · 20152.914.650 kr.Markedet · 20163.431.250 kr.Markedet · 20173.110.400 kr.Markedet · 20183.177.600 kr.Markedet · 20194.181.550 kr.Markedet · 20204.233.900 kr.Markedet · 20214.237.050 kr.Markedet · 20225.155.650 kr.Markedet · 20234.263.600 kr.Markedet · 20244.825.500 kr.Markedet · 20255.167.200 kr.Markedet · 20266.192.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2012 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.894.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydtoften 3
2750 Ballerup		121 m²139 m25-02-20264.995.000 kr.41.281 kr./m²
Rydtoften 32
2750 Ballerup		183 m²170 m29-05-20267.300.000 kr.39.891 kr./m²
Rydtoften 41
2750 Ballerup		182 m²282 m27-11-20244.995.000 kr.27.445 kr./m²
Rydtoften 36
2750 Ballerup		194 m²238 m18-02-20247.550.000 kr.38.918 kr./m²
Pæremosevej 27C
2750 Ballerup		149 m²318 m14-08-20254.675.000 kr.31.376 kr./m²
Dyndsagervej 15
2750 Ballerup		153 m²395 m23-04-20256.500.000 kr.42.484 kr./m²
Dyndsagervej 4
2750 Ballerup		144 m²240 m13-05-20267.395.000 kr.51.354 kr./m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²322 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Kastebjergvej 46
2750 Ballerup		152 m²563 m11-09-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²
Lerholmvej 36
2750 Ballerup		139 m²103 m09-01-20256.845.000 kr.49.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden