Strandgade 10, 5683 Haarby — Villa · 219 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.170 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2002. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.207 kr/m².1.788.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 7.239 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-31,40 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.736.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,99 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2002Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 57 5683 Haarby	190 m²	575 m	29-01-2026	930.000 kr.	4.895 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	727 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	549 m	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Strandgade 77 5683 Haarby	141 m²	808 m	16-02-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Strandgade 98 5683 Haarby	150 m²	1,2 km	30-06-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Strandgade 93, Strandby 5683 Haarby	134 m²	1,5 km	04-06-2024	970.000 kr.	7.239 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	732 m	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Pilevej 12 5683 Haarby	244 m²	825 m	28-02-2024	1.195.000 kr.	4.898 kr./m²
Møllevej 33 5683 Haarby	175 m²	353 m	19-07-2026	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Landø 63 5683 Haarby	186 m²	764 m	15-05-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu