Triumfvej 116

Rækkehus · 138 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.830 kr/m².6.868.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.676.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,31 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.676.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Triumfvej 82A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	313 m	15-04-2024	5.950.000 kr.	52.193 kr./m²
Skeltoftevej 80 2800 Kongens Lyngby	135 m²	496 m	23-01-2025	5.750.000 kr.	42.593 kr./m²
Kramsvad 12 2800 Kongens Lyngby	138 m²	868 m	10-12-2023	5.200.000 kr.	37.681 kr./m²
Gammelmosevej 217A 2800 Kongens Lyngby	136 m²	956 m	18-09-2025	7.450.000 kr.	54.779 kr./m²
Gammelmosevej 217B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	965 m	12-10-2025	7.795.000 kr.	57.316 kr./m²
Gammelmosevej 217C 2800 Kongens Lyngby	136 m²	974 m	22-03-2024	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Sandkrogen 50 2800 Kongens Lyngby	127 m²	494 m	13-04-2025	7.020.000 kr.	55.276 kr./m²
Raftevej 10 2800 Kongens Lyngby	128 m²	553 m	19-06-2025	6.220.000 kr.	48.594 kr./m²
Sandkrogen 48 2800 Kongens Lyngby	127 m²	500 m	31-01-2027	8.200.000 kr.	64.567 kr./m²
Sandkrogen 48 2800 Kongens Lyngby	127 m²	500 m	16-06-2026	8.200.000 kr.	64.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu