Klavs Nebs Vej 23

Villa · 187 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.778 kr/m².9.581.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering11.586.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,38 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.586.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2010Bygget
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Overdrevsvej 27 2830 Virum	184 m²	182 m	26-06-2024	9.400.000 kr.	51.087 kr./m²
Bispekrogen 11 2830 Virum	184 m²	195 m	19-03-2025	10.445.000 kr.	56.766 kr./m²
Frederiksdals Vænge 3 2830 Virum	180 m²	184 m	23-06-2025	9.650.000 kr.	53.611 kr./m²
Skolebakken 22 2830 Virum	185 m²	434 m	31-08-2024	10.650.000 kr.	57.568 kr./m²
Johan Jepsens Vej 3 2830 Virum	189 m²	464 m	11-06-2024	11.400.000 kr.	60.317 kr./m²
Søndervej 51D 2830 Virum	185 m²	509 m	18-08-2025	9.375.000 kr.	50.676 kr./m²
Frederiksdalsvej 184 2830 Virum	184 m²	475 m	01-05-2025	9.750.000 kr.	52.989 kr./m²
Frederiksdalsvej 211 2830 Virum	197 m²	229 m	09-07-2024	7.250.000 kr.	36.802 kr./m²
Parsbergsvej 42 2830 Virum	185 m²	689 m	02-04-2025	7.545.000 kr.	40.784 kr./m²
Søndervej 51C 2830 Virum	181 m²	520 m	14-08-2025	10.350.000 kr.	57.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu