Bannebjergvej 38, Stokkerup

Villa · 174 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.622 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.747 kr/m².2.939.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBannebjergvej gns: 19.503 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.296.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,14 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.296.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2003Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bannebjergvej 35 3230 Græsted	187 m²	32 m	23-02-2025	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Bannebjergvej 37, Højelt 3230 Græsted	191 m²	71 m	15-02-2025	3.725.000 kr.	19.503 kr./m²
Bøgebjergvej 42 3230 Græsted	162 m²	1,6 km	02-09-2025	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	2,2 km	31-07-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	2,2 km	01-06-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 18, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	2,3 km	29-07-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Aggebovej 62 3230 Græsted	168 m²	2,1 km	20-11-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Høbuen 12, Blistrup 3230 Græsted	179 m²	2,2 km	15-03-2026	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Græsted Vænge 13 3230 Græsted	170 m²	2,4 km	06-10-2024	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Ravnstrupvej 19 3230 Græsted	171 m²	2,5 km	15-06-2025	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu