Rosenvej 1, Sjelle

Villa · 159 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.147 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2147 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SjelleMedian pris/m² for villa i Sjelle (8464, sidste 24 mdr.): 13.774 kr/m² × 159 m².2.190.066 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.397.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,42 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerskifte
2012aug.Solgt på tvangsauktion1.300.000 kr.
2008Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 5, Sjelle 8464 Galten	162 m²	658 m	10-01-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Voldbyvej 43, Sjelle 8464 Galten	164 m²	698 m	11-04-2024	2.525.000 kr.	15.396 kr./m²
Udsigten 9, Sjelle 8464 Galten	151 m²	711 m	18-04-2024	1.998.000 kr.	13.232 kr./m²
Voldbyvej 8, Sjelle 8464 Galten	183 m²	71 m	25-02-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Bakkegårdsvej 4, Sjelle 8464 Galten	185 m²	387 m	28-09-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Stationsvej 27 8464 Galten	150 m²	1,5 km	26-06-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Vibevænget 29 8464 Galten	158 m²	2,0 km	11-06-2026	2.575.000 kr.	16.297 kr./m²
Hedevej 13 8464 Galten	168 m²	1,7 km	26-06-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Præstbrovej 26, Herskind 8464 Galten	155 m²	2,0 km	23-10-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Voldbyvej 42A, Sjelle 8464 Galten	194 m²	429 m	24-04-2025	2.165.000 kr.	11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu