Nørre Boulevard 79, 1.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.800 kr/m².1.344.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.186.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,09 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2012 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt på tvangsauktion755.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 26, 2. tv 4800 Nykøbing F	57 m²	433 m	29-06-2026	815.000 kr.	14.298 kr./m²
Ingemannsgade 7, 1. 4800 Nykøbing F	72 m²	190 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Ingemannsgade 7, st. 4800 Nykøbing F	72 m²	190 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Fjordvej 1F, 1. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	620 m	27-07-2026	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Fjordvej 1F, 2. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	620 m	21-10-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Skolegade 30B, 1. tv 4800 Nykøbing F	74 m²	940 m	02-09-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Skolegade 30B, 1. tv 4800 Nykøbing F	74 m²	940 m	27-11-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Laur Larsensgade 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	586 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Laur Larsensgade 7, 2. th 4800 Nykøbing F	70 m²	586 m	07-05-2024	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Nybrogade 3, st. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	592 m	23-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu