Havdrupvej 98, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 129 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.887 kr/m².5.030.291 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 45.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.417.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
1944Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 98, 1. 2720 Vanløse	97 m²	0 m	09-06-2026	5.807.913 kr.	59.875 kr./m²
Markskellet 2, 2. th 2720 Vanløse	120 m²	309 m	21-10-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²
Markskellet 2, 3. th 2720 Vanløse	121 m²	309 m	25-11-2024	4.975.000 kr.	41.116 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, st. th 2720 Vanløse	113 m²	338 m	14-06-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	617 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Børglumvej 40, 1. 2720 Vanløse	119 m²	708 m	26-10-2025	7.695.000 kr.	64.664 kr./m²
Jernbane Allé 52, st. tv 2720 Vanløse	116 m²	816 m	01-11-2023	4.400.000 kr.	37.931 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv 2720 Vanløse	126 m²	275 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Ålekistevej 230, st. 2720 Vanløse	112 m²	552 m	02-02-2025	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Jyllingevej 62, 2. tv 2720 Vanløse	112 m²	564 m	04-08-2025	3.725.000 kr.	33.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu