Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Faunedalen 10

Villa · 159 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.204 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
1204 m²
Indbygget carport
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.965 kr/m².3.111.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFaunedalen gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²+25,30 pct.
  3. 3Vores vurdering3.738.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+149,64 pct. siden okt. 2012
584k1,4M2,2M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20122.139.000 kr.31. aug. 20162.595.000 kr.31. dec. 20201.497.500 kr.I dag · vores estimat3.738.339 kr.Markedet · 1992642.519 kr.Markedet · 1993584.484 kr.Markedet · 1994800.088 kr.Markedet · 1995884.199 kr.Markedet · 1996851.127 kr.Markedet · 1997917.430 kr.Markedet · 19981.055.442 kr.Markedet · 19991.136.055 kr.Markedet · 20001.224.618 kr.Markedet · 20011.279.155 kr.Markedet · 20021.272.636 kr.Markedet · 20031.383.936 kr.Markedet · 20041.453.260 kr.Markedet · 20051.616.553 kr.Markedet · 20062.117.721 kr.Markedet · 20072.167.488 kr.Markedet · 20082.321.718 kr.Markedet · 20091.769.988 kr.Markedet · 20101.835.814 kr.Markedet · 20111.789.863 kr.Markedet · 20121.311.750 kr.Markedet · 20131.576.485 kr.Markedet · 20141.370.739 kr.Markedet · 20151.505.571 kr.Markedet · 20161.615.758 kr.Markedet · 20171.651.692 kr.Markedet · 20181.882.878 kr.Markedet · 20191.879.857 kr.Markedet · 20201.969.851 kr.Markedet · 20212.153.496 kr.Markedet · 20222.394.858 kr.Markedet · 20232.298.663 kr.Markedet · 20242.318.220 kr.Markedet · 20252.499.957 kr.Markedet · 20262.894.277 kr.Markedet · 20272.011.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2012 · Alm. Salg
2.139.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.497.500 kr.
I dag · vores estimat
3.738.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte1.497.500 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2012okt.Solgt på tvangsauktion2.139.000 kr.
  • 2002Bygget
  • 2001jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faunedalen 24
4700 Næstved		165 m²141 m12-05-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²
Faunedalen 20
4700 Næstved		126 m²66 m27-06-20252.945.000 kr.23.373 kr./m²
Figenvej 121
4700 Næstved		160 m²136 m14-08-20242.001.000 kr.12.506 kr./m²
Elverdalen 32
4700 Næstved		157 m²118 m18-01-20263.595.000 kr.22.898 kr./m²
Figenvej 109
4700 Næstved		158 m²200 m02-12-20253.800.000 kr.24.051 kr./m²
Troldehøjen 8
4700 Næstved		164 m²255 m26-08-20242.700.000 kr.16.463 kr./m²
Elverdalen 40
4700 Næstved		150 m²131 m21-12-20243.412.000 kr.22.747 kr./m²
Abrikosvej 68
4700 Næstved		163 m²419 m12-05-20263.350.000 kr.20.552 kr./m²
Abrikosvej 68
4700 Næstved		163 m²419 m14-03-20242.815.000 kr.17.270 kr./m²
Daddelvej 35
4700 Næstved		161 m²526 m06-09-20242.650.000 kr.16.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden