Suserupvej 30, 4180 Sorø — Villa · 40 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 611 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.011 kr/m².1.588.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSuserupvej gns: 15.135 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.024.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,81 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Smedevej 4B 4180 Sorø	47 m²	4,2 km	24-02-2025	360.000 kr.	7.660 kr./m²
Strandvejen 27 4180 Sorø	70 m²	2,2 km	26-05-2024	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Parnasvej 20A 4180 Sorø	50 m²	6,2 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	144.900 kr./m²
Topshøjvej 7 4180 Sorø	76 m²	2,6 km	09-02-2025	1.245.000 kr.	16.382 kr./m²
Vestervej 8 4180 Sorø	72 m²	4,3 km	03-12-2023	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Krøjerupvej 13C 4180 Sorø	51 m²	10,7 km	01-03-2026	1.300.000 kr.	25.490 kr./m²
Søbjærg 25 4180 Sorø	70 m²	7,9 km	01-12-2024	280.000 kr.	4.000 kr./m²
Apotekervej 8 4180 Sorø	78 m²	7,3 km	22-12-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Rustkammervej 43 4180 Sorø	80 m²	9,1 km	28-09-2026	1.157.500 kr.	14.469 kr./m²
Nyrupvej 49 4180 Sorø	78 m²	14,7 km	30-07-2025	700.000 kr.	8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu