Solbærvej 12A

Rækkehus · 70 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 394 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.982 kr/m².1.113.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 14.214 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 15.182 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering959.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,56 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 510.000 kr.
27. jul. 2012 · Alm. Salg: 665.000 kr.
31. aug. 2012 · Alm. Salg: 665.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
2012aug.Ejerskifte665.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1998jan.Ejerskifte510.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 16B 4230 Skælskør	70 m²	45 m	12-05-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Solbærvej 6A 4230 Skælskør	70 m²	57 m	06-12-2023	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Solbærvej 4B 4230 Skælskør	70 m²	67 m	04-10-2023	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Solbærvej 37 4230 Skælskør	110 m²	94 m	26-07-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Havnevej 57 4230 Skælskør	67 m²	770 m	23-10-2023	995.000 kr.	14.851 kr./m²
Ribsvej 9A 4230 Skælskør	82 m²	57 m	22-05-2025	1.061.000 kr.	12.939 kr./m²
Mallings Gård 9 4230 Skælskør	79 m²	438 m	18-03-2025	1.355.000 kr.	17.152 kr./m²
Ribsvej 8 4230 Skælskør	86 m²	100 m	30-06-2025	1.152.000 kr.	13.395 kr./m²
Ribsvej 20 4230 Skælskør	87 m²	85 m	27-06-2024	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Ribsvej 32 4230 Skælskør	87 m²	104 m	07-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu