Odensevej 145

Villa · 173 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 47.043 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 47043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.358 kr/m².1.817.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²-29,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.273.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,68 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2012aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 77 5471 Søndersø	136 m²	2,3 km	12-03-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Odensevej 76 5471 Søndersø	274 m²	2,5 km	19-11-2025	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Langehede 76 5471 Søndersø	167 m²	1,5 km	05-02-2024	2.355.000 kr.	14.102 kr./m²
Søndersø Skovvej 76, Søndersøskov 5471 Søndersø	141 m²	300 m	22-07-2026	915.000 kr.	6.489 kr./m²
Søndersø Skovvej 72, Søndersøskov 5471 Søndersø	124 m²	300 m	08-11-2024	730.000 kr.	5.887 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	2,5 km	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	2,6 km	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	2,5 km	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Søndersø Skovvej 46, Søndersøskov 5471 Søndersø	220 m²	978 m	02-05-2024	2.550.000 kr.	11.591 kr./m²
Mejsevænget 10 5471 Søndersø	167 m²	3,0 km	12-08-2024	2.070.000 kr.	12.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu