Nygårdsvej 1

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.905 kr/m².1.445.200 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.577.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,29 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2006majEjerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 5B 6740 Bramming	100 m²	46 m	28-12-2023	1.220.000 kr.	12.200 kr./m²
Nygårdsvej 19 6740 Bramming	91 m²	148 m	25-08-2026	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Nygårdsvej 14 6740 Bramming	90 m²	114 m	12-07-2026	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Tværsigvej 46 6740 Bramming	135 m²	375 m	25-08-2025	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Vinkelvej 5, Bramming 6740 Bramming	134 m²	344 m	26-05-2024	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Engparken 47 6740 Bramming	133 m²	292 m	26-11-2023	1.535.000 kr.	11.541 kr./m²
Tværsigvej 60 6740 Bramming	135 m²	428 m	26-03-2025	1.640.000 kr.	12.148 kr./m²
Westergaards Alle 34 6740 Bramming	130 m²	200 m	01-12-2024	1.432.000 kr.	11.015 kr./m²
Gyvelvej 46 6740 Bramming	135 m²	559 m	20-02-2025	2.260.000 kr.	16.741 kr./m²
Engparken 82 6740 Bramming	132 m²	382 m	13-12-2023	1.790.000 kr.	13.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu