Damgårdsvej 7

Villa · 107 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.038 kr/m².3.854.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdsvej gns: 25.933 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.651.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+933,08 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2012 · Alm. Salg: 353.472 kr.
I dag · vores estimat: 3.651.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, andet353.472 kr.
2002aug.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 6 8260 Viby J	128 m²	31 m	08-05-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Damgårdsvej 5 8260 Viby J	134 m²	22 m	16-03-2024	3.475.000 kr.	25.933 kr./m²
Damgårdsvej 10A 8260 Viby J	138 m²	85 m	14-07-2026	4.230.000 kr.	30.652 kr./m²
Ormslevvej 103 8260 Viby J	110 m²	373 m	02-07-2025	3.898.000 kr.	35.436 kr./m²
Viemosevej 17 8260 Viby J	110 m²	381 m	01-01-2025	4.125.000 kr.	37.500 kr./m²
Ormslevvej 108 8260 Viby J	103 m²	447 m	12-02-2025	2.975.000 kr.	28.883 kr./m²
Lykkesholms Allé 70 8260 Viby J	105 m²	598 m	04-10-2024	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Langtoftevej 9 8260 Viby J	102 m²	484 m	01-09-2024	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Lykkesholms Allé 63 8260 Viby J	99 m²	379 m	23-08-2024	3.150.000 kr.	31.818 kr./m²
Ormslevvej 6 8260 Viby J	110 m²	781 m	01-07-2026	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu