Florvej 3, 4440 Mørkøv — Villa · 172 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.879 kr/m².2.042.700 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.191.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 65 4440 Mørkøv	161 m²	139 m	10-07-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Hovedgaden 10 4440 Mørkøv	178 m²	426 m	23-04-2025	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Østerled 9 4440 Mørkøv	160 m²	263 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Hovedgaden 58 4440 Mørkøv	150 m²	155 m	14-04-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	917 m	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²
Sofievej 16 4440 Mørkøv	166 m²	943 m	08-09-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Solvej 53 4440 Mørkøv	149 m²	199 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Ringstedvej 4 4440 Mørkøv	187 m²	621 m	21-07-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	158 m	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Ringstedvej 22 4440 Mørkøv	183 m²	813 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu