Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Drosselvænget 8

Villa · 213 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.058 kr/m².2.693.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 13.988 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.050.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,22 pct. siden dec. 2012
783k1,6M2,4M3,2M4,0M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20122.325.000 kr.I dag · vores estimat3.050.936 kr.Markedet · 1992860.733 kr.Markedet · 1993782.988 kr.Markedet · 19941.071.816 kr.Markedet · 19951.184.493 kr.Markedet · 19961.140.189 kr.Markedet · 19971.229.010 kr.Markedet · 19981.413.894 kr.Markedet · 19991.521.885 kr.Markedet · 20001.640.526 kr.Markedet · 20011.713.585 kr.Markedet · 20021.704.852 kr.Markedet · 20031.853.952 kr.Markedet · 20041.946.820 kr.Markedet · 20052.165.571 kr.Markedet · 20062.836.947 kr.Markedet · 20072.903.616 kr.Markedet · 20083.110.226 kr.Markedet · 20092.371.116 kr.Markedet · 20102.459.298 kr.Markedet · 20112.397.741 kr.Markedet · 20121.757.250 kr.Markedet · 20132.111.895 kr.Markedet · 20141.836.273 kr.Markedet · 20152.016.897 kr.Markedet · 20162.164.506 kr.Markedet · 20172.212.644 kr.Markedet · 20182.522.346 kr.Markedet · 20192.518.299 kr.Markedet · 20202.638.857 kr.Markedet · 20212.884.872 kr.Markedet · 20223.208.206 kr.Markedet · 20233.079.341 kr.Markedet · 20243.105.540 kr.Markedet · 20253.348.999 kr.Markedet · 20263.877.239 kr.Markedet · 20272.694.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2012 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.050.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvænget 10
4700 Næstved		147 m²22 m21-07-20241.700.000 kr.11.565 kr./m²
Drosselvænget 19
4700 Næstved		135 m²111 m08-10-20252.355.000 kr.17.444 kr./m²
Drosselvænget 22
4700 Næstved		121 m²133 m19-09-20241.525.000 kr.12.603 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs
4700 Næstved		209 m²672 m24-02-20253.695.000 kr.17.679 kr./m²
Tjørnevænget 4, Appenæs
4700 Næstved		203 m²492 m08-10-20263.550.000 kr.17.488 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs
4700 Næstved		208 m²959 m06-04-20253.050.000 kr.14.663 kr./m²
Helgenæsvej 68
4700 Næstved		195 m²701 m13-03-20251.945.000 kr.9.974 kr./m²
Kvædevænget 51, Appenæs
4700 Næstved		184 m²461 m22-12-20254.845.000 kr.26.332 kr./m²
Poppelvænget 1, Appenæs
4700 Næstved		183 m²460 m03-09-20252.500.000 kr.13.661 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs
4700 Næstved		193 m²842 m11-08-20241.770.000 kr.9.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden