Kystvej 4

Fritidshus · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.122 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2012. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1122 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Sildestrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Sildestrup Strand (4872, sidste 24 mdr.): 16.667 kr/m² × 103 m².1.716.701 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
3Vores vurdering1.822.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,23 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2012 · Alm. Salg: 899.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2012aug.Solgt, alm. frit salg899.000 kr.
Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 1 4872 Idestrup	104 m²	110 m	05-11-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²
Kystvej 31 4872 Idestrup	60 m²	187 m	28-10-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Jasminvej 48 4872 Idestrup	102 m²	304 m	23-09-2024	1.256.111 kr.	12.315 kr./m²
Jasminvej 18 4872 Idestrup	106 m²	257 m	09-07-2024	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Natskyggevænget 1 4872 Idestrup	106 m²	262 m	04-12-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Sildestrup Øvej 11 4872 Idestrup	100 m²	366 m	24-08-2025	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Enebærvej 13 4872 Idestrup	99 m²	327 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Jasminvej 64 4872 Idestrup	107 m²	340 m	21-09-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Lærkevej 20 4872 Idestrup	99 m²	462 m	05-05-2024	2.825.000 kr.	28.535 kr./m²
Falkevej 52 4872 Idestrup	108 m²	582 m	08-11-2024	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu