Ravnekærvej 101, Egerup, 5610 Assens — Villa · 90 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 984 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.759 kr/m².1.418.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering947.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,31 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 947.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 62, Egerup 5610 Assens	100 m²	215 m	26-06-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	4,5 km	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Korsvang 4 5610 Assens	88 m²	4,5 km	30-07-2026	955.000 kr.	10.852 kr./m²
Berildsvej 31 5610 Assens	81 m²	4,3 km	16-06-2026	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	4,5 km	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	4,5 km	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Langstedgyden 56, Turup 5610 Assens	103 m²	4,1 km	01-07-2026	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Tranevænget 2 5610 Assens	106 m²	4,1 km	22-04-2024	815.000 kr.	7.689 kr./m²
Jacob Gades Vej 26, Torø Huse 5610 Assens	89 m²	5,5 km	13-03-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Møllegyden 12, Turup 5610 Assens	105 m²	4,4 km	20-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu