Geding Byvej 9, Geding

Rækkehus · 132 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 343 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.051 kr/m².2.475.800 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1880-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
3Vores vurdering2.452.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,69 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.660.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2010Ombygning
2009sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geding Byvej 25N, Geding 8381 Tilst	117 m²	99 m	17-11-2024	2.075.000 kr.	17.735 kr./m²
Græsvangen 75 8381 Tilst	141 m²	1,8 km	14-01-2025	2.785.000 kr.	19.752 kr./m²
Todderupparken 11 8381 Tilst	125 m²	2,0 km	21-05-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Græsvangen 39 8381 Tilst	119 m²	1,7 km	31-03-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Græsvangen 57 8381 Tilst	119 m²	1,8 km	24-09-2024	2.095.000 kr.	17.605 kr./m²
Græsvangen 79 8381 Tilst	145 m²	1,8 km	02-10-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Todderupparken 3 8381 Tilst	120 m²	2,0 km	05-05-2026	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²
Frømosevej 23A 8381 Tilst	120 m²	2,0 km	30-06-2026	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Frømosevej 31 8381 Tilst	115 m²	1,9 km	15-05-2025	2.085.000 kr.	18.130 kr./m²
Frømosevej 29 8381 Tilst	115 m²	1,9 km	01-08-2025	2.125.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu