Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vester Fælledvej 36

Villa · 99 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.658.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.264 kr/m².3.153.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.020.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,65 pct. siden sep. 1984
390k1,3M2,3M3,3M4,2M198419951999200320072011201520192023202730. sep. 1984515.000 kr.1. jan. 20131.700.000 kr.I dag · vores estimat3.020.120 kr.Markedet · 1992435.798 kr.Markedet · 1993479.556 kr.Markedet · 1994525.492 kr.Markedet · 1995484.803 kr.Markedet · 1996499.455 kr.Markedet · 1997725.769 kr.Markedet · 1998846.846 kr.Markedet · 1999865.062 kr.Markedet · 2000918.819 kr.Markedet · 2001988.317 kr.Markedet · 2002850.806 kr.Markedet · 2003920.502 kr.Markedet · 20041.073.853 kr.Markedet · 20051.293.534 kr.Markedet · 20061.408.275 kr.Markedet · 20071.623.600 kr.Markedet · 20081.862.388 kr.Markedet · 20091.124.145 kr.Markedet · 20101.546.875 kr.Markedet · 20111.666.566 kr.Markedet · 20121.437.084 kr.Markedet · 20131.638.252 kr.Markedet · 20141.383.723 kr.Markedet · 20151.702.602 kr.Markedet · 20161.732.500 kr.Markedet · 20172.123.154 kr.Markedet · 20182.124.243 kr.Markedet · 20192.275.020 kr.Markedet · 20202.189.385 kr.Markedet · 20212.379.267 kr.Markedet · 20222.811.402 kr.Markedet · 20232.460.249 kr.Markedet · 20242.683.494 kr.Markedet · 20252.639.736 kr.Markedet · 20262.693.394 kr.Markedet · 20274.211.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1984 · Alm. Salg
515.000 kr.
1. jan. 2013 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.020.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte515.000 kr.
  • Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Fælledvej 52
9000 Aalborg		121 m²130 m24-02-20253.959.000 kr.32.719 kr./m²
Vester Fælledvej 28
9000 Aalborg		130 m²64 m26-12-20233.850.000 kr.29.615 kr./m²
Vester Fælledvej 46
9000 Aalborg		137 m²76 m14-01-20242.675.000 kr.19.526 kr./m²
Vester Fælledvej 25
9000 Aalborg		187 m²66 m24-08-20254.075.000 kr.21.791 kr./m²
Gammel Åvej 12
9000 Aalborg		100 m²202 m03-03-20252.845.000 kr.28.450 kr./m²
Lindskovvej 12
9000 Aalborg		101 m²504 m19-06-20252.305.000 kr.22.822 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris
9000 Aalborg		97 m²697 m06-05-20263.400.000 kr.35.052 kr./m²
Olivenvej 2
9000 Aalborg		109 m²250 m02-07-20242.800.000 kr.25.688 kr./m²
Bodilsvej 6
9000 Aalborg		95 m²871 m22-05-20253.400.000 kr.35.789 kr./m²
Guldborgvej 20
9000 Aalborg		105 m²808 m20-06-20242.225.000 kr.21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden