Strandgårdsvej 13A

Villa · 179 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 8.964 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1984. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 8964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.092 kr/m².3.073.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.949.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,76 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1984Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 1 5762 Vester Skerninge	250 m²	137 m	03-12-2023	7.250.000 kr.	29.000 kr./m²
Rosevej 19, Ballen 5762 Vester Skerninge	179 m²	962 m	21-05-2026	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Rosevej 12, Ballen 5762 Vester Skerninge	197 m²	823 m	11-03-2025	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Rosevej 9, Ballen 5762 Vester Skerninge	155 m²	875 m	16-03-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Strandvej 70, Ballen 5762 Vester Skerninge	142 m²	1,2 km	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Ravnegårdsvej 19 5762 Vester Skerninge	215 m²	1,3 km	17-06-2024	3.575.000 kr.	16.628 kr./m²
Vestervangen 110 5762 Vester Skerninge	175 m²	3,1 km	29-12-2024	2.770.000 kr.	15.829 kr./m²
Sømarken 151, Ollerup 5762 Vester Skerninge	176 m²	3,2 km	05-03-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Sømarken 7A, Ollerup 5762 Vester Skerninge	186 m²	3,3 km	05-06-2024	2.795.000 kr.	15.027 kr./m²
Sømarken 139, Ollerup 5762 Vester Skerninge	168 m²	3,2 km	20-08-2025	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu