Gåsegangen 3, Yderby Lyng

Fritidshus · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 2.459 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 166 m².4.609.488 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.077.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+302,31 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 765.000 kr.
12. jul. 2012 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.077.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, familiehandel765.000 kr.
2011nov.Ejerskifte765.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmågevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	176 m²	280 m	06-08-2025	1.925.000 kr.	10.938 kr./m²
Therosevej 18, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	150 m²	212 m	06-08-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Fyrrekrogen 15, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	143 m²	985 m	14-12-2025	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Duevej 49, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	121 m²	102 m	06-12-2023	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Landemærket 18, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	175 m²	2,0 km	22-03-2024	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Æblerosevej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	112 m²	202 m	06-05-2026	2.987.654 kr.	26.675 kr./m²
Buskrosevej 14, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	134 m²	1,4 km	05-10-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Æblerosevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	109 m²	256 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Strandlystgårdsvej 39, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	135 m²	1,6 km	23-06-2026	2.725.000 kr.	20.185 kr./m²
Duevej 35, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	100 m²	129 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu