Korevlevej 8, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 3.730 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 3730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 81 m².2.223.855 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.234.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,11 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2012 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2012jun.Solgt, familiehandel560.000 kr.
1988Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	103 m	23-04-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Fuglevænget 1, Ll Egebjerg 4560 Vig	82 m²	381 m	28-05-2024	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Granleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	129 m	06-01-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Strandgårdslyngen 3, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	307 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	596 m	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²
Lyngkrogen 36, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	938 m	14-10-2025	2.380.000 kr.	29.383 kr./m²
Tjørnedalen 1, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	651 m	11-08-2026	1.530.000 kr.	19.615 kr./m²
Helsebakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	79 m²	787 m	18-12-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	707 m	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	516 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu